家园2win7

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测量施工方案

一、编制依据

1.1北京九源三星建筑师事务所设计的百环家园2区7＃楼工程图纸;

1.2《建筑工程施工测量规程》（DBJ-01-21-95）;

1.3《工程测量规范》（GB50206-93）;

二、工程概况

百环家园2区5＃楼、6＃、7＃楼工程位于朝阳区广渠路南侧，西邻东

三环，工程原址为北京人民机器厂大院；该工程结构设计为全现浇剪力墙，

地上28层，地下两层，总建筑面积约为125000平方米，由北京百环房地产

开发公司投资建设，承建单位为北京中铁第五十八项目经理部；

三、测量准备

3.1施工测量的基本要求

3.1.1测量工作必须符合设计要求及施工规范DBJ01-21-95的各项规

定；

3.1.2测量员在放线前必须仔细阅读图纸，对图纸上的疑点必须向技

术负责人请示，经技术负责人解释清楚后，方可进行施工测量；

3.1.3测量人员必须经过专业培训并持证上岗；

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3.1.4严格执行审核原始数据的正确性，坚持测量工作步步有校核，坚

持自检、互检制度。合格后交主管人员验收；

3.1.5遵循先整体后局部，高精度控制低精度的工作程序；

3.1.6测量记录要求数字正确、内容完整，字体工整，记录中数字的位

数反映观测精度，如水准读数应读至毫米；

3.1.7所有的测量仪器必须经过检定，合格后方可使用；

3.1.8测量人员必须有吃苦耐劳的精神，测量工作必须满足施工进度的

要求；

3.2测量仪器准备

3.2.1经纬仪：DJ2型1台，精度2;

3.2.2水准仪：DS3型1台，精度3mm;

3.2.3钢卷尺：50M卷尺1把，5M卷尺3把;

所有仪器必须有校验合格证书，且必须在仪器鉴定的有效期限内使用;

3.3测量准备

施工测量前，根据工程任务的要求，收集规划、勘察、设计、及施工

等有关资料;

3.3.1规划部门的测绘成果;

3.3.2工程勘察报告;

3.3.3施工设计图纸及有关变更文件;

3.3.4施工组织设计或施工方案;

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3.3.5认真作好资料成果与现场桩位交接工作，并妥善保护好桩位;

3.3.6为保证建筑定位依据点的准确可靠，平面控制点使用前进行内

业校算与外业校测，定位桩点数量不少于三个;

四、控制网测设测定

包括平面定位控制网测设测定及高程控制网的测设测定;

4.1定位根据勘察设计研究院提供的本工程《建设工程测量成果报告书》

上提供的外墙外皮角点控制坐标点：

D1(X=302628.582,Y=509163.791)、D2

(302666.996,Y=509161.211)、

D3(X=302664.825,Y=509128.884)、D4

(X=302626.412,Y=509131.464)、进行计算，求得各点距离和边角，结

果与测绘院测量结果相符。现场进行校核，架镜转角度，大钢尺量距，角

度误差8″,量距误差在1/10000范围内;

4.2建立控制网

4.2.1平面定位轴线控制网

根据设计院提供的外墙外皮控制坐标点，结合施工图纸建立本

工程控制网，其主控线为该工程的1、18、A、T轴线，具体关系

见施工图。闭合角点主控制线，精度合格后，将其引测到基坑边外

的安全区域内，做成控制桩保护好，并以此为依据根据施工图纸建

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立其本工程的控制网；

4.2.2高程控制网

7＃楼的高程控制依据设计院提供的水准点BM1、BM2，以设

计院给定的＋38.450点为±0.000点，基底的设计绝对标高为＋

30.00m，将本工程的±0.000标高引测到基坑附近的既有建筑物

上，做好标记，作为本工程的标高控制点；

五、±0.000以下施工测量控制

5.1平面控制

5.1.1基槽开挖：根据轴线控制桩和基础平面图，按技术交底放坡，撒

出建筑物放坡灰线，经自检、互检合格后，报监理工程师验线；

为了严格控制坡底位置，不造成超挖或少挖现象，挖槽施工过

程中测量人员要跟班作业，及时掌握好挖土深度，控制坡底标

高；

5.1.2基础摞底：首先校测轴线控制桩，经闭合校核后，将建筑物主

轴线投测到垫层上，在垫层上根据主要轴线尺寸，用经纬仪进

行角度闭合，钢尺量距校核。同时将主控轴线投测到边坡上，

用红油漆标识清楚，注明轴线名称。校核精度合格后测设细部

尺寸，并弹出墙边线、门窗洞口位置线，经自检、互检合格后，

报监理工程师验收后，用红油漆把主要轴线、墙线、门窗洞口

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线标出，指导施工；

5.1.3为了保证柱插筋位置准确，在基础钢筋绑完后，把轴线投测到基

础钢筋上铁网片上，经闭合校核后，把细部线标出，并用红油

漆做出明显标记，以红油漆边缘为准。同时，在基础上另附控

制标高钢筋，放出50cm标高控制线，作为浇筑底板时的标高

控制线；

5.1.4基础砼浇筑完毕后，将50cm水平控制线投测到基础砼面上，

经闭合校核后，放出墙体边线，经自检、互检合格后，报监理

工程师验收;

5.2高程控制

以现场内±0.000高程点作为基准点，并用5m塔尺逐段向下传递。

作为机械挖土深度的控制依据，为保证±0.000以下高程点的准确性，在

机械挖土到距设计开挖线500mm深处时，采用直接悬挂50m的大钢

尺引测一道距坑底1.000m左右的标准标高点，作为基坑高程施工依据，

采用悬吊钢尺法时必须使钢尺尺身铅直并施加一定拉力，使所传高程准

确无误。吊钢尺法操作。墙体钢筋绑扎完毕后，在竖向墙柱主筋上测设

标高控制点（50cm控制线），用红油漆标识，要求每个开间大角必须做，

以此控制门窗洞口和顶板高度，以及浇筑砼的高度控制线。墙体大模板

拆除后，及时将建筑1m线放出，以此为准弹出顶板的下口线;

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六、±0.000以上施工测量控制

6.1平面控制

6.1.1测量工作与主体结构施工关系：

楼板砼浇筑（轴线、墙体边线、墙体50cm控制线、门窗洞口位置线等）

→墙体钢筋绑扎（门窗洞口边线）→墙体模板（上一层结构标高50cm控制

线、油漆标识）→墙体拆模（本层建筑标高100cm控制线、墨斗弹于墙上）

→顶板支模、钢筋绑扎（轴线控制线、门窗洞口位置线用油漆标识）→校正

钢筋浇筑顶板砼

6.1.20.000以上部位轴线控制：

本工程属于高层建筑，故从首层顶板上开始预留200×200的方洞，作

为用激光垂直仪向上传递各层轴线的依据，留设此施工洞时，位置必须正确，

测量人员在每层浇混凝土前应对各洞定位进行校核。为了检查校核轴线，用

铅直仪投测轴线是否偏移，故在首层顶板上就把各控制轴线引测到较远的马

路上，然后每隔10层用经纬仪加弯管目镜串中法向楼层投测相应轴线作为

闭合。保证高层竖向轴线正确。然后按各层施工图的位置放出各墙体500控

制线，门洞口线。

6.2高程控制

0.000以上高程施工测量控制：本工程地上28层，属于高层建筑，为

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使每层高程误差严格控制在3mm内，总高程误差不大于20mm的规范

要求，采用50m大钢尺直接从0.000点沿着结构外墙三处大角处铅直地拉

出各层距结构面500mm的统一高程点，当两高程传到同一施工层时，用水

准仪对所传递的高程点进行闭合复测，其误差不得超过3mm，并以其三个

高程点的平均值为准，作为各层结构高程控制的依据。

七、边坡观测

为防止四周边坡下沉，故在四周距坡边500mm处用木桩钉上小钉

作为移位观测点，架仪镜位和后视点位均应选择在不易产生位移和变形

的位置上，并应做好每次观测记录。边坡观测在开挖阶段每天测量一次，

雨天及特殊情况时随时观察。基坑回填结束停止观测;

八、沉降观测：

在首层结构外墙浇混凝土前将直径20mm的钢筋弯成90角，长度

为120mm，高度为40mm的形状埋在外墙上，主楼四个大角、每边中

点及楼中心点共设9个沉降观测点。观测点距地500mm高，作为该楼

沉降观测的依据，做好各次观测记录。

塔吊自安装日起，实行“三固定”（人员固定、观察线路固定、仪器

固定）进行沉降观测，在塔身上布设4个固定点，以0.000点为后视，

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每周观测一次，雨后补测一次，并画好表格，作好记录。

九、装饰装修工程

9.1隔墙：砌筑前依据已有轴线，按图纸弹好墙身线、门窗洞口位置线；

9.2门窗：门安装前弹出门安装位置及标高线，窗安框前弹线找规矩；

9.3楼地面：施工前通过已弹好的建筑一米线找标高，在墙体四周弹出标

高控制线；要求各房间、楼道、楼梯平台及踏步的标高相呼应；

9.4外墙涂料：在基层验收合格后，按图纸要求弹线分割；此项工作必须

控制好标高，做到四周交圈，垂直分隔缝必须进行吊直，不可用尺量；

十、验线

10.1建立明确验线程序：

测量放线→自检、互检→土建工程师验线→填报预检单、报验单→监理

工程师验线

10.2每项测量放线工作完成后，必须进行自检，互检，合格后经技术人

员验收，最后经监理公司验收后方可进行下道工序。建筑物定位，土

方开挖定位，基础定位必须有技术负责人主持验线，基础所有柱边线

必须由技术负责人主持全面检查，以免发生插筋偏差或遗漏钢筋。基

础以后的验线工作由技术负责人指定固定技术人员负责验线。在首层

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顶板砼上画出各主控轴线所在柱的20cm控制线，然后以上各层顶板

在此墙角该位置上留300mm洞，并能使之早拆，验线时工程师以此

固定留洞每层吊5Kg线坠进行验线；

十一、测量允许误差

11.1垫层上进行基础定位放线时，投测允许误差为±3mm；

11.2轴线竖向投测允许误差每层±3mm，总高允许误差±10mm；

11.3平面各部位放线的允许误差

项目允许误差（mm）

主控轴线长度（长度大于70m）±3

细部轴线±2

墙、柱边线±2

11.4标高竖向传递的允许误差每层±3mm，总高允许误差±10mm；

十二、测量注意事项

12.1距离丈量时使用大钢尺，丈量时必须使用弹簧秤。距离丈量结果中

应加入尺长、温度、拉力、倾斜等项修正数;

12.2结构施工中测设的平面与标高线，均应以墨线标定，线迹清晰准确，

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墨线宽小于1mm;

十三、内业资料的整理

测量记录应做到原始、正确、完整、工整;

13.1必须在规定的表格上填写记录;

13.2记录应当场及时填写清楚，不许转抄，保持“原始性”;

13.3字迹清楚、工整;

13.4测量记录应妥善保管，工作结束后及时交有关部门保管;